Бизнес-парки — новое направление в сфере недвижимости

Сoздaниe блaгoприятнoгo инвeстициoннoгo климaтa зa счeт рeaльнoгo инвeстирoвaния, oбнoвлeниe кaпитaлa и измeнeниe финaнсoвo-инвeстициoннoй сфeры — гaрaнтия возникновения предпосылок развития экономики региона, а также важное преимущество для будущего экономического роста. Одним из инновационных направлений привлечения вложений называют строительство бизнес-парков: реконструкция и полное переоснащение старых зданий или создание полностью нового помещения. Конечно, спрос на такие офисы огромный, и аренда помещений без посредников почти невозможна в центре города. Это привело к тому, что большое количество фирм массово начали искать офисы с отдельным входом, с парковочными местами для своих работников в других районах мегаполисов.

Первые бизнес-парки были построены за рубежом. Конечно, все компании сосредоточены в крупных городах, но со временем руководители увидели недостатки такого положения вещей: постоянные проблемы с транспортом, высокая цена за аренду помещений, которые напрямую влияют на эффективность работы их сотрудников и финансовое благополучие компании. В Москве тоже оценили идею бизнес-парков и начали ее внедрять. Первые комплексы появились на окраинах города или за его административной границей. Так, аренда офисов за мкад стала прекрасным выбором для фирм, которые испытывали проблемы в большом городе. Есть, конечно, и недостатки таких сооружений, главный из которых – удаленность от центра города, но увеличение транспортной системы аннулирует это неудобство.

Основным преимуществом этого вида недвижимости называют возможность на одной территории располагать всю необходимую инфраструктуру — офисы, склады, производство — что влияет на уменьшение расходов. Поэтому работа над такими проектами достаточно ответственная и должна максимально соответствовать потребностям фирм.

Создание и развитие бизнес-парков в современном мире – новое направление на рынке офисной недвижимости. Фирмы, которые предпочитают не переплачивать за аренду, видят в этих проектах большую перспективу. Когда начали сдавать первые бизнес-парки в аренду, помещения были востребованы как малыми фирмами, так и крупными арендаторами.

Путешествие на своем авто по Европе: с чего начать?

Один из очень популярных и удобных способов посмотреть мир – путешествие на своем автомобиле. Особенно, если вы хотите посетить несколько стран Европы, то идеальным решением будет взять надежное транспортное средство, оформить разрешение на въезд и следовать по заранее продуманному маршруту. Визу какой же страны следует открыть, если вы планируете поездку по нескольким европейским государствам? Как правило, это первая страна, в которую вы въезжаете, или страна, в которой вы проведете наибольшее количество дней. При этом помните, что английская виза не дает вам право посещать зону Шенгенского соглашения, она актуальна только для визитов в Англию и Ирландию.

Как открыть визу?

Для того чтобы получить визу в интересующую вас страну, вы можете обратиться в туристическое агентство или оформить документы самостоятельно. Независимо от того, какие страны вас интересуют – европейские государства, страны Объединенного королевства, Соединенные Штаты Америки и так далее – порядок ваших действий одинаков.

  • Прежде всего, нужно назначить дату собеседования (на сайте посольства или по телефону).
  • Собрать необходимый пакет документов – действующий загранпаспорт, фотографии требуемого формата, копию внутреннего паспорта, справки, подтверждающие вашу финансовую стабильность, бронировку авиабилета и гостиницы, полис медицинского страхования.
  • Заполнить анкету в соответствии с образцом на сайте консульства.
  • В назначенное время прийти в посольство или визовый отдел, подать документы на рассмотрение и ответить на вопросы о целях вашей поездки.
  • В течение 7-10 дней вы получите ответ о состоянии вашей визы и сможете забрать паспорт.

Кроме открытой визы, для путешествия на своем автомобиле вам необходимо получить грин-карту, проверить не превышает ли тонирование ваших стекол установленные нормы, продумать маршрут. И, прихватив хорошее настроение, можно отправляться в путь!

Малогабаритное элитное жилье

Во время кризиса состоятельные покупатели стали больше экономить деньги. И если грузоперевозки www.rwto.ru пользуются популярностью, то площадь дорогого жилья в этом году уменьшилась. Апартаменты, площадь которых,30 м2 предлагаются первый раз. Однако, как утверждают риелторы, после восстановления экономики, потребители должны снова повысить требования, которые сейчас более умеренные. Аналитики отмечают, что в скором времени это должно произойти.

Новый формат жилой площади

На рынке появился новый формат дорогой жилой площади. Такие квартиры отличаются очень маленький площадью. Никогда еще элитный рынок не делал подобных предложений. Ведь, к примеру, в большой квартире такую площадь может занять одна гардеробная.

Кто же покупает такие скромные квартиры? В первую очередь, родители обеспечивают подобным жильем свои детей, если квартира недалеко от вуза. Также подобные апартаменты выбираются для проживания на протяжении некоторого времени. Для проживающего за городом человека малогабаритная квартира является местом остановки в столице. Ведь проживать здесь постоянно неудобно.

Такая ситуация заставила девелоперов изменять в собственных проектах планировку для сокращения площади квартир. Как сообщают аналитики, в данное время более чем половина предложений – площадью до 150 м2. Среди них примерно 29% – квартиры, площадью до 100 м2. А вот площади больше 200 м2 урезались в два раза.

Вместо этого рынок элитного жилья активно пополняется предложениями жилья, площадью от 60 до 70 м2. Такой ситуации раньше не было.

Скромность девелоперов в предложениях квартир стала наблюдаться сразу после кризиса 2008-2009 годов. Но только последний год стал самым активным. Это случилось во время старта продаж в комплексе Barkli Residence. Здесь предлагались квартиры, площадь которых не превышала 43 м2.

Как выбрать холодильник?

Холодильник – это крупный бытовой агрегат, без которого просто невозможна жизнь современного человека. Ежедневно мы используем холодильник для хранения продуктов питания и при любой поломке спешим вызывать мастера или срочно покупать новое устройство. Даже несколько дней без него – это катастрофа, продукты мгновенно портятся. Что уж говорить о магазинах, ресторанах и других предприятиях, где морозильные камеры и холодильники выполняют важнейшую функцию сохранения продукции в свежем виде. Выход из строя техники в таких учреждениях – это большие финансовые потери.

Типы холодильников

Сегодня на рынке представлен огромный выбор бытовых агрегатов для охлаждения. Все это создано для удобства эксплуатации согласно назначению и задачам, которые будет выполнять техника. По конструкции холодильники можно разделить на однокамерные и многокамерные. Отдельный тип конструкции – это Side-by-Side, где дверцы открываются по бокам и камеры расположены соответственно. По типу охлаждения это:

  • морозильники;
  • холодильники стандартного типа охлаждения;
  • комбинированные устройства.

По назначению это могут быть:

  • витринные холодильники стандартного охлаждения;
  • винные шкафы;
  • морозильные витрины;
  • сигарные шкафы.

Современные модели наделены целым рядом дополнительных функций для удобства использования. Некоторые холодильники способны полностью самостоятельно контролировать режим температуры по заданной программе, издавать сигналы, оснащены дополнительным освещением для полок и многофункциональным цифровым меню. Выбор модели зависит только от потребностей и вкусов клиента.

Выбор элитной недвижимости

В настоящее время количество предложений современных и роскошных апартаментов поражает воображение. В перечень услуг большинства компаний, работающих на рынке жилья, входит аренда и продажа элитных квартир, расположенных в самых престижных районах. Комплекс таких строений включает в себя благоустроенную территорию и предусматривает уникальную архитектуру зданий. К элитной недвижимости можно отнести не только современные новостройки, но и эксклюзивные квартиры в старинных зданиях. Вне зависимости от месторасположения, такое жилье должно соответствовать высоким стандартам качества, комфорта и эксплуатации.

Особенности и виды элитного жилья

Классификация жилых помещений не является универсальной. Она зависит не только от изменяющихся экономических и рыночных условий, но также от градостроительных нормативов и застройки той или иной территории. Например, если раньше под элитным понималось здание в историческом центре города, то сегодня многие удаленные районы также застраиваются такой недвижимостью. При этом, неотъемлемым условием является транспортная доступность и благополучная социальная обстановка. Несмотря на влияние различных факторов, критерии, отличающие элитное жилье от стандартных строений, остаются неизменными. Основными из них являются:

  • Развитый инфраструктурный комплекс, который включает в себя магазины, охраняемые парковки, спортивные залы и иные объекты различного назначения. В таких домах обустраивается внутренний двор или закрытая придомовая территория.
  • Особенная планировка жилых и нежилых зон внутри помещения, а также оригинальный архитектурно-инженерный проект. Площадь таких квартир, как правило, варьируется от 70 до 300 кв.м. Наличие высоких потолков, автономного отопления и систем вентиляции являются отличительными особенностями современных элитных построек.
  • Месторасположение в районах с развитой и доступной средой проживания, рядом с центральными парками или историческими объектами. В отношении столицы, это, в первую очередь, Центральный административный округ. Однако, стабильной популярностью пользуются и более удаленные от центра территории Москвы. Например, Воробьевы горы или Кутузовский проспект.

Наиболее традиционной, основанной на особенностях расположения, является градация элитного жилья на две группы:

  • Дома класса люкс (категория «А»). Квартиры этой категории самые дорогие, расположены в лучших районах города. Как правило, жители таких элитных комплексов являются представителями определенной социальной группы (например, политические деятели или предприниматели).
  • Жилье премиум-класса (категория «В»). Основное отличие от первого вида – это удаленность от центра. Инфраструктура, великолепный вид из окна, собственная закрытая территория – являются обязательными условиями для таких построек, наравне с домами категории «А».

Однако, принимая во внимание архитектурно-технические нюансы, можно выделить и такие типы элитной застройки, как:

  • Клубные дома, представляющие собой построенные по эксклюзивному проекту здания, с малым количеством этажей и квартир.
  • Элитные поселки.
  • Многоэтажные комплексы.
  • Пентхаусы, которые могут включать в себя двухуровневые квартиры, мансарды и иные объекты, расположенные на последних этажах новостроек.

Элитная недвижимость – особый класс жилья, отличающийся престижностью, уникальностью и дороговизной. Приобретая такую квартиру или дом, вы сможете оценить не только эксклюзивную планировку и дизайн, повышенный комфорт и удобство, но и выбрать вариант, соответствующий любым запросам.

Советы по приобретению зубчатых клиновых ремней

Клиновые ремни – это рабочая деталь механизма двигателя, основная функция которой заключается в образовании крутящего момента. И все автомобилисты, кто однажды столкнулся с выбором этой детали, знает, какими последствиями может сопровождаться покупка некачественного материала клинового ремня. Читать далее »

Как правильно выбрать обувь?

Как бы сильно вы ни любили различные транспортные средства, иногда вам все-таки приходится ходить и пешком. Читать далее »

Установка ксенона в Харькове от компании Evo-Design (evo-design.kh.ua)

Установка ксенона в Харькове от компании Evo-Design

Ксенон, который в настоящее время пользуется особой популярностью среди автомобилистов, был изобретен британскими учеными больше века назад. Когда У. Рамзай и Моррис Траверс занимались детальным изучением этого инертного газа еще в 1898 году, никто даже не задумывался о том, что человечество найдет ему применение в области автомобильного освещения. Исследование ксенона (http://evo-design.kh.ua/catalog/ksenonovye-lampy.html) началось гораздо позже, а первое устойчивое химическое соединение появилось только в 1962 году на территории Канады, как результат работы известного ученого Н. Бартлетта.

Такой ценный инертный газ практически не содержится в атмосфере, поэтому в чистом виде он был выделен намного позже по сравнению с другими химическими элементами. Он также характеризуется достаточно высокой стоимостью, так как представляет собой действительно незаменимое вещество. В настоящее время ксенон применим в лампах накаливания, импульсных и газоразрядных источниках освещения высокой мощности. Современное автомобильное освещение (http://evo-design.kh.ua/faq/hid-lamp.html) едва ли можно представить без ксенона, ведь он не только гораздо практичнее, чем классические или галогенные лампы, но и выглядит намного привлекательнее.

Однако ксеноновое освещение представляет собой достаточно сложную систему, установить которую на автомобиль может только профессионал своего дела. Специалисты из харьковской компании Evo-Design располагают необходимым уровнем квалификации для выполнения такой работы и уже на протяжении многих лет оттачивают своё мастерство. Наши мастера непременно помогут вам оборудовать вашу машину качественным освещением в кратчайшие сроки. Убедиться в профессионализме сотрудников Evo-Design вы можете лично в галерее работ (http://evo-design.kh.ua/gallery.html) на официальном сайте компании.

Если вы думаете, что такое яркое и красочное освещение можно приспособить исключительно на дорогие иностранные автомобили высокого класса, то специалисты из компании Evo-Design могут кардинально изменить ваше представление о ксеноновом освещении. Мы предоставляем вам прекрасную возможность не только купить профессиональный ксенон в Харькове по ценам производителей, но и заказать его быструю и качественную установку у специалистов из Evo-Design.

Источник: http://evo-design.kh.ua

Мультимарочные автосканеры — универсальное и уникальное решение в диагностике автомобилей

Мультимарочные автосканеры являются сравнительно новой технологией, которая позволяет проверять автомобиль на наличие неполадок, поломок и неисправностей. Их можно использовать для тестирования автомобилей различных марок.

Наша компания предлагает вам купить мультимарочный автосканер высочайшего качества по доступным ценам. Заинтересованный покупатель всегда может задать вопрос нашим специалистам, которые сделают все от них зависящее, чтобы дать профессиональную консультацию. Также в случае необходимости они разъяснят все тонкости и нюансы эксплуатации данной техники.

Цены в нашем магазине формируются по принципу гармоничного соотношения цены и качества. На страницах сайта регулярно появляются последние новинки от ведущих мировых производителей, таких как delphi, multidiag, autocom, tcs. Каждый покупатель сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант. Модельные ряд представлен современными автосканерами с системой управления через ЖК монитор. Также в ассортименте представлены боле простые модели с системой управления модульного типа.

Сканеры реализуются с предустановленной программой для проверки автомобилей различных марок. На ней уже настроен русский интерфейс и интегрирована функция взаимодействия с ПК. Кроме этого функциональные возможности включают в себя проверку механизмов, кодирование блоков, работу с различными неисправностями. Также сканер может отображать поточное состояние всех систем автомобиля, в том числе двигателя, панели управления, коробки передач, системы безопасности, ходовой части и многих других систем.

К дополнительным функциям мультимарочных автосканеров относится составление отчетов о проделанной работе. Это позволит профессиональным диагностам обмениваться опытом друг с другом. Также популярной является функция «работа над ошибками», которая подразумевает обмен информацией между сканером и автомобилем. Обычно, она проводится после диагностики, чтобы найти пробелы и огрехи в оной.

Наши специалисты обладают достаточным опытом и квалификацией для предоставления профессиональных консультаций как при покупке мультимарочного автосканера, так и при его дальнейшей эксплуатации. На сайте представлены все имеющиеся контактные данные, воспользовавшись которыми каждый клиент имеет возможность обратиться к нам для получения детальных разъяснений.

Доставка сканеров, реализуемых нашей компанией, осуществляется по всей территории Украины. С пониманием того, что товар хрупкий мы предоставляем возможность оплаты после получения товара на руки. На каждую единицу продукции у нас имеется вся необходимая документация: сертификаты качества, паспорта, прочее. Стоит отметить, что продукция абсолютно безопасна как для окружающей среды, так и для человеческого здоровья. Размеры автосканера позволяют использовать его в обычном гараже или в профессиональной автомастерской.

В интернет-магазине Cartools.com.ua представлены мультимарочные автосканеры высочайшего качества.

Как купить автомобиль со скидкой

Редкий человек не мечтает о новом автомобиле. А что может быть приятнее такой покупки? Только покупка такой машины, но с приятной скидкой! Если есть желание совместить приятное с полезным, стоит обратить внимание на крупные автосалоны, например, официальный дилер ssangyong довольно часто радует своих покупателей приятными скидками при покупке у них нового автомобиля.

Скидка в автосалоне – реальна

Многие думают, что автоцентры – это не рынок и ни о каком торге не может идти речь. Но это не так. Если действовать по принципу «либо я беру автомобиль здесь и сейчас, либо ухожу к другому дилеру», то получить скидку в размере, например, 10 % от его стоимости, становится вполне реально!

Также не надо стесняться напрямую спрашивать у менеджеров о возможных акциях и предложениях. Многие продавцы специально о них умалчивают, чтобы получить больший бонус от покупки автомобиля.

Итак, действия при первом обращении в дилерский центр должны быть следующие:

  • уточнить у продавца о проводимых или планируемых акциях, предусматривающих снижение цены;
  • разыграть небольшой шантаж («куплю либо здесь, либо в другом месте со скидкой»);
  • узнать о возможном бонусе в виде дополнительного оборудования в автомобиле в подарок.

Не торопитесь!

Давнее правило «тише едешь – дальше будешь» работает и при покупке нового автомобиля. Если есть возможность подождать более выгодного предложения, лучше ей воспользоваться и просто регулярно посещать дилерские центры, оставляя свои контакты менеджерам на случай появления заманчивых предложений. Если на такие разъезды не хватает времени, можно ограничиться посещением сайтов автоцентров. Например, заглянув на официальный сайт ssangyong, можно всего лишь за 5 минут узнать интересующую информацию. Потратив немного своего личного времени, можно в итоге получить очень приятный бонус в виде более низкой цены на новый автомобиль.